166 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
198 000 $
Autre · 921 $/m² · 215,1 m² · constr. 1964 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033730634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
05070033730634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 220 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 113 $ Poids 45 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 858 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 184 627 $ Poids 34 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 205 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 654 $ Poids 29 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 488 $ Poids 28 % |
| 5 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 457 465 $ Poids 24 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 444 549 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 643 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 205 042 $ Poids 15 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 143 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 235 798 $ Poids 9 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 446 941 $ Poids 2 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 239 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 908 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 2 % |
| 12 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 512 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.