179 Avenue EXPOSITION · New Richmond
Valeur estimée
168 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 67,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033732044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
05070033732044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 44 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 190 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 095 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 802 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 297 $ Poids 47 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 343 $ Poids 41 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 442 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 084 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 815 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 582 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 329 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 130 615 $ Poids 19 % |
| 7 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 771 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 188 517 $ Poids 18 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 681 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 767 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 158 265 $ Poids 10 % |
| 10 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 211 384 $ Poids 7 % |
| 11 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 209 $ Poids 6 % |
| 12 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 532 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 170 044 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.