121-123 Rue ROBERTSON · New Richmond
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 198,1 m² · constr. 1975 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033732357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
05070033732357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 726 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 175 767 $ Poids 55 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 331 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 896 $ Poids 45 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 712 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 806 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 197 219 $ Poids 22 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 201 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 228 640 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 339 685 $ Poids 7 % |
| 7 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 948 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 353 055 $ Poids 5 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 237 123 $ Poids 5 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 999 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 463 991 $ Poids 4 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 771 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +90 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 545 212 $ Poids 4 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 168 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.