115 10E RUE · New Richmond
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 120 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033733118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
05070033733118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 481 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 272 853 $ Poids 62 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 428 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 380 $ Poids 60 % |
| 3 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 845 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 306 140 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 290 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 257 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 778 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 893 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 239 509 $ Poids 40 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 973 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +4 301 $ | 84 018 $ Poids 33 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 957 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 379 159 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 314 358 $ Poids 30 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 192 389 $ Poids 30 % |
| 11 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 664 $ Poids 28 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 997 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 394 696 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.