114 10E RUE · New Richmond
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 83,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033733313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
05070033733313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 426 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 345 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 154 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 748 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 160 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 914 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 786 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 189 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 953 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 262 810 $ Poids 44 % |
| 9 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 332 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 939 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 288 $ Poids 30 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 976 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 163 $ Poids 27 % |
| 12 | 180, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2024-06-28 · 509 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 579 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.