118 10E RUE · New Richmond
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 90,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033734630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
05070033734630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 54 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 417 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 364 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 629 $ Poids 66 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 484 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 770 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 355 579 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 700 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 159 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 924 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 245 750 $ Poids 52 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 269 884 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 838 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 797 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 182 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 310 108 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 881 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 020 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.