190 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033735878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
05070033735878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 705 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 433 404 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 941 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 546 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 218 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 909 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 499 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 430 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 262 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 151 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 810 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 76 768 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 824 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 308 540 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 498 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 192 181 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.