194 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 120 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033736302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
05070033736302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 499 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 249 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 763 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 416 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 627 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 872 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 366 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 936 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 347 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 943 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 219 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 77 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 840 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 394 781 $ Poids 38 % |
| 11 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 387 $ Poids 37 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 543 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.