162 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
191 500 $
Autre · 850 $/m² · 225,4 m² · constr. 1924 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
33 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033740041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
05070033740041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 54 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 271 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 743 $ Poids 37 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 855 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 189 996 $ Poids 26 % |
| 3 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 257 $ Poids 22 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 526 $ Poids 22 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 165 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 231 $ Poids 21 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +69 027 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 404 754 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 591 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −722 $ | 194 609 $ Poids 12 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 194 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 214 333 $ Poids 6 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 906 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.