164 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 572 $/m² · 516,3 m² · terrain 3 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033740056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
05070033740056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 83 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 35 % |
| 2 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 250 $ Poids 5 % |
| 3 | , New Richmond 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 4 % |
| 4 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 249 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 791 $ Poids 0 % |
| 5 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 815 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 165 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 531 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 619 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 176 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.