154 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 78,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033740843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
05070033740843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 333 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 756 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 667 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 175 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 942 $ Poids 47 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 533 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 169 679 $ Poids 44 % |
| 8 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 661 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 096 $ Poids 28 % |
| 9 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 228 990 $ Poids 24 % |
| 10 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 578 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 205 926 $ Poids 24 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 723 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 804 $ Poids 23 % |
| 12 | 180, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2024-06-28 · 513 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 070 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.