103 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033740990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
05070033740990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 342 376 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 345 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 761 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 889 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 388 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 605 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 72 880 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 189 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 513 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 211 775 $ Poids 49 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 103 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 225 $ Poids 46 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 997 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 649 $ Poids 44 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 923 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 701 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 196 494 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 370 176 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.