121 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
143 300 $
Autre · constr. 2013 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 64 400 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033742933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
549496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
05070033742933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 36 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 171 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 190 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 66 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 266 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 603 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −879 $ | 177 087 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 58 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 320 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 590 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 699 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 598 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 385 194 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 87 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 678 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 674 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 78 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.