141 Rue ROBERTSON · New Richmond
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 120,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033744015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
05070033744015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 390 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 645 $ Poids 78 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 650 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 591 $ Poids 54 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 820 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 237 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 720 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 455 963 $ Poids 53 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 860 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 378 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 961 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 82 247 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 798 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 606 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 391 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 184 618 $ Poids 37 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 488 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 999 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 419 591 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.