179 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 156,4 m² · constr. 1950 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033744554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
05070033744554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 419 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 537 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 154 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 361 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 407 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 204 250 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 861 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 178 029 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 772 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 467 $ Poids 37 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 208 112 $ Poids 22 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 843 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 378 078 $ Poids 20 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 068 $ Poids 16 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 132 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.