188 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 80,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033745076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
05070033745076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 467 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 274 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 451 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 646 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 465 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 289 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 155 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 855 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 278 699 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 868 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 208 032 $ Poids 39 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 792 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 093 $ Poids 24 % |
| 10 | 180, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2024-06-28 · 454 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 237 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 694 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 340 919 $ Poids 23 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 530 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.