105 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 623 $/m² · 132,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033750133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
05070033750133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 486 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 55 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 389 915 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 929 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 288 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 578 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 740 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 608 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 718 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 226 224 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 605 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +331 $ | 79 684 $ Poids 45 % |
| 8 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 709 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 364 533 $ Poids 42 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 894 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 358 875 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 057 $ Poids 32 % |
| 12 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 513 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 167 076 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.