107 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 181,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033750296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
05070033750296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 742 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 167 323 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 46 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 114 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 413 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 072 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 520 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 171 701 $ Poids 39 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 297 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 194 829 $ Poids 26 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 785 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 455 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 11 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 918 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 402 096 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 695 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 363 $ Poids 8 % |
| 10 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 905 $ Poids 7 % |
| 11 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 703 $ Poids 7 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 794 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +66 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 521 458 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.