112 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 155,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033750673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
05070033750673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 4 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 745 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 153 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 057 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 474 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 148 761 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 340 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 172 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 673 $ Poids 34 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 902 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 930 $ Poids 20 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 895 $ Poids 14 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 207 555 $ Poids 13 % |
| 10 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 622 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 460 $ Poids 7 % |
| 12 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 172 701 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.