109 Rue ROBICHAUD · New Richmond
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 126,3 m² · constr. 1984 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033750981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
05070033750981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 459 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 272 463 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 832 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 524 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 83 732 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 644 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 239 097 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 400 151 $ Poids 53 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 374 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 188 013 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 377 938 $ Poids 46 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 816 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 455 680 $ Poids 40 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 889 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 395 109 $ Poids 30 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 777 $ Poids 27 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 146 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.