111 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 152 m² · constr. 1965 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033751542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
05070033751542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 83 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 679 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 151 739 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 414 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 321 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 555 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 544 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 176 004 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 598 $ Poids 40 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 864 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 396 114 $ Poids 23 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 731 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 617 $ Poids 16 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 205 051 $ Poids 16 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 436 $ Poids 8 % |
| 11 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 223 894 $ Poids 8 % |
| 12 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 192 136 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.