174 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033754138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
05070033754138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 601 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 435 008 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 533 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 279 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 743 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 903 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 912 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 78 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 718 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 228 282 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 858 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 354 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 092 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 401 264 $ Poids 39 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 104 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.