131 Rue CEDRES · New Richmond
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 218,7 m² · constr. 1973 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033754801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
05070033754801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 448 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 186 503 $ Poids 39 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 372 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 050 $ Poids 25 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 462 872 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 772 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 699 $ Poids 13 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 464 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 235 798 $ Poids 7 % |
| 6 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 405 $ Poids 5 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 239 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 226 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.