111 Rue ROBICHAUD · New Richmond
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 129,3 m² · constr. 1986 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033760073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
05070033760073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 436 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 278 097 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 628 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 243 750 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 527 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 84 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 379 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 711 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 408 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 815 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 385 246 $ Poids 42 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 843 $ Poids 42 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 869 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 764 $ Poids 31 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 421 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 241 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 186 692 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.