113 Rue ROBICHAUD · New Richmond
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033760175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
05070033760175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 355 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 225 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 771 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 403 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 89 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 179 492 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 532 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 75 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 409 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 218 526 $ Poids 54 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 956 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 877 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 228 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 411 $ Poids 47 % |
| 10 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 262 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 202 873 $ Poids 44 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 795 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 339 518 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.