122 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033761347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
05070033761347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 131 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 507 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 669 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 372 994 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 33 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 166 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 445 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −910 $ | 203 832 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 778 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 247 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 598 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 70 226 $ Poids 51 % |
| 9 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 640 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 948 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 552 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −725 $ | 173 765 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 634 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 189 248 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.