138 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 76,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033771501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
05070033771501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 129 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 521 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 155 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 676 $ Poids 78 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 595 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 134 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 149 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 314 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 184 002 $ Poids 42 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 100 $ Poids 40 % |
| 8 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 385 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 281 815 $ Poids 34 % |
| 9 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 312 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 998 $ Poids 27 % |
| 10 | 180, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2024-06-28 · 311 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 774 $ Poids 19 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 606 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 256 024 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.