175 Avenue BERT-DIMOCK · New Richmond
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 103,9 m² · constr. 1996 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033773803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
05070033773803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 453 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 436 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 653 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 77 282 $ Poids 68 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 96 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 263 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 102 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 989 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 425 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 223 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 248 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 193 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 465 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 299 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 227 $ Poids 40 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 625 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 217 911 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.