135 Avenue ERABLES · New Richmond
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 135,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033794141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
05070033794141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 375 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 125 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 684 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 701 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 325 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 251 364 $ Poids 51 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 749 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 332 $ Poids 47 % |
| 6 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 362 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 074 $ Poids 43 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 348 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 688 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 86 909 $ Poids 38 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 092 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 796 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 701 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 168 503 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.