130 3E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 122,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033794589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
05070033794589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 91 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 295 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 176 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 337 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 239 954 $ Poids 67 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 304 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 221 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 756 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 82 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 711 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 255 $ Poids 48 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 878 $ Poids 38 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 824 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 820 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 920 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.