134 Avenue ERABLES · New Richmond
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 65 m² · constr. 2024 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033794614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05070033794614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 129 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 148 $ Poids 49 % |
| 2 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 867 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 704 $ Poids 35 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 479 $ Poids 34 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 280 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 953 $ Poids 32 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 296 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 398 $ Poids 24 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 375 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 871 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 453 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 550 $ Poids 12 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 325 $ Poids 7 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 517 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 192 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 934 $ Poids 7 % |
| 11 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 154 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 195 263 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 212 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 325 712 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.