126 1RE AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 108,7 m² · constr. 2020 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033794931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
05070033794931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 269 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 203 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 679 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 78 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 261 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 227 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 108 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 363 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 577 $ Poids 53 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 748 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 997 $ Poids 45 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 743 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 100 842 $ Poids 39 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 513 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 899 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.