128 3E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 139,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033795890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
05070033795890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 629 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 096 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 212 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 326 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 856 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 369 $ Poids 45 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 314 $ Poids 40 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 614 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 795 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 170 160 $ Poids 35 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 169 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 678 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 569 $ Poids 34 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 629 $ Poids 30 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 224 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 995 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.