141 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 168,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033796388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
05070033796388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 966 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 739 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 874 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 410 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 965 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 183 643 $ Poids 36 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 910 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 211 948 $ Poids 28 % |
| 6 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 582 $ Poids 21 % |
| 7 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 54 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 543 957 $ Poids 13 % |
| 8 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 111 585 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.