138 5E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 115,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033796523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
05070033796523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 261 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 256 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 139 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 324 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 300 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 453 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 234 118 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 901 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 80 915 $ Poids 57 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 610 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 543 $ Poids 54 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 200 214 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 407 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.