144 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033797314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
05070033797314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 532 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 236 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 671 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 216 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 172 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 421 935 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 990 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 811 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 819 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 709 $ Poids 38 % |
| 10 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 692 $ Poids 36 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 644 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 92 551 $ Poids 34 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 913 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 210 123 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.