120 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 146,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033798950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
05070033798950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 140 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 157 452 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 880 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 318 113 $ Poids 44 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 299 $ Poids 39 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 217 $ Poids 38 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 376 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 672 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 588 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 260 423 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 173 289 $ Poids 32 % |
| 10 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 870 $ Poids 31 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 213 814 $ Poids 28 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 209 330 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.