162 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 125,5 m² · constr. 2010 · terrain 11 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 218,4 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033806842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
05070033806842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 233 $ Poids 60 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 217 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 200 588 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 751 $ Poids 46 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 994 $ Poids 34 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 788 $ Poids 34 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 257 046 $ Poids 31 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 498 675 $ Poids 24 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 605 $ Poids 23 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 766 $ Poids 20 % |
| 11 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 214 317 $ Poids 18 % |
| 12 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 561 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.