173 Rue HENDERSON · New Richmond
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033807158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
05070033807158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 84 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 159 661 $ Poids 40 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 248 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 215 626 $ Poids 32 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 165 $ Poids 21 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 248 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 206 $ Poids 18 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 211 156 $ Poids 12 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 396 972 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 182 999 $ Poids 6 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 904 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 441 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.