176 Rue STANLEY · New Richmond
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 120,5 m² · constr. 1987 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033808066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
05070033808066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 83 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 877 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 56 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 311 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 183 136 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 818 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 842 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 854 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 419 921 $ Poids 31 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 311 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 970 $ Poids 27 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 270 119 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 824 $ Poids 24 % |
| 9 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 046 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 536 $ Poids 21 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 531 $ Poids 19 % |
| 12 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 367 098 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.