179 Rue HENDERSON · New Richmond
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033808916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
05070033808916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 892 $ Poids 73 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 826 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 272 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 357 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 182 441 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 836 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 280 886 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 895 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 370 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 907 $ Poids 27 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 331 $ Poids 26 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 357 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 130 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 948 $ Poids 23 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 316 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 122 $ Poids 20 % |
| 12 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 334 873 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.