164 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
408 600 $
Autre · 7 637 $/m² · 53,5 m² · constr. 2022 · terrain 19 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 959,8 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 335 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033817343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
05070033817343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 24 % |
| 2 | , New Richmond 2024-05-08 · 191 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 18 % |
| 3 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 235 749 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 196 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 710 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 85 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 47 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 545 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −42 846 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 149 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.