188 Rue STANLEY · New Richmond
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033819121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
05070033819121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 83 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 876 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 908 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 885 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 181 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 945 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 396 640 $ Poids 47 % |
| 5 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 546 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 102 904 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 941 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 263 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 429 723 $ Poids 31 % |
| 8 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 016 $ Poids 25 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 078 $ Poids 21 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 206 $ Poids 19 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 359 324 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 503 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.