195 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 166,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033922637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
05070033922637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +2 636 $ | 179 560 $ Poids 26 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 794 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 235 702 $ Poids 25 % |
| 3 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 111 038 $ Poids 23 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 794 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 299 452 $ Poids 14 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 210 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 547 024 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.