201 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 85,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033934251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
05070033934251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 285 784 $ Poids 27 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 132 $ Poids 23 % |
| 4 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 716 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 301 $ Poids 13 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 008 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 659 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 423 162 $ Poids 10 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 344 $ Poids 8 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 92 019 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 349 644 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.