Route 132 OUEST · New Richmond
Valeur estimée
179 100 $
Autre · 1 640 $/m² · 109,2 m² · constr. 2017 · terrain 49 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 254,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 28 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033942802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
05070033942802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 48 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 573 $ Poids 72 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 079 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 490 $ Poids 34 % |
| 4 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 354 891 $ Poids 29 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 401 264 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 903 $ Poids 26 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 104 $ Poids 21 % |
| 8 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 079 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 912 $ Poids 17 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 902 $ Poids 17 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 092 $ Poids 17 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 604 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.