192 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 152,4 m² · constr. 1981 · terrain 35 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 830,2 m²
Frontage
482,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033943029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
05070033943029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 979 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 205 329 $ Poids 32 % |
| 2 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 107 159 $ Poids 26 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 151 948 $ Poids 19 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 979 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 772 $ Poids 18 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 996 $ Poids 11 % |
| 6 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 203 $ Poids 5 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 421 388 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.