224 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 82,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033957686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
05070033957686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±186.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 36 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 427 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 89 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 258 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 326 708 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 157 830 $ Poids 9 % |
| 5 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 281 693 $ Poids 8 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 689 $ Poids 7 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 195 464 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 157 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 067 $ Poids 3 % |
| 10 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −500 $ | 120 383 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.