226 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033968257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
05070033968257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 550 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 94 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 771 $ Poids 26 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 274 679 $ Poids 12 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 347 288 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 361 950 $ Poids 8 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 253 584 $ Poids 8 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 330 $ Poids 7 % |
| 8 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 866 $ Poids 7 % |
| 9 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 298 695 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 94 111 $ Poids 6 % |
| 11 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 195 165 $ Poids 6 % |
| 12 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 286 085 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.