228 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 176,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033969361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
05070033969361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±109.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 990 m · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 111 119 $ Poids 35 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 164 613 $ Poids 10 % |
| 3 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 619 $ Poids 5 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 398 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 187 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 445 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.